中央大学法学部通信教育課程を卒業した管理人が システムの分かりづらい中央大学通信教育について 実際の体験、学習の仕方を書いています。もう卒業したので次のLLMという目標に向かってのことが中心のブログとなります。

  法学部の為の勉強ブログ(LLMを目指すブログ)のナビゲーター   トップページ > スポンサー広告> 民法4 > 債権各論(賃貸借)  

スポンサーサイト

-- - --/-- [--] - --:--

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

債権各論(賃貸借)

2006 - 05/09 [Tue] - 04:22


 賃貸借
 中央大学法学部通信教育課程、債権各論課題レポート
3課題作成の為、賃貸借について学習しています。
 物権の復習に近いですが、債権各論として扱います。

(1)賃貸借
賃貸借とは、賃貸人が賃借人に物を使用収益させ、これに対して
賃貸人が使用収益の対価を払う契約である(601条)
賃貸借は諾成・双務・不要式の契約である。

 消費賃借と異なる点として、目的物の処分権を取得せず、
その借りた物を返還すること、又、対価を支払うということがある。


<不動産賃借権の物件化>
 中大のポート課題を見ると賃貸借に基づく妨害排除請求権につき
述べるということなので、不動産賃借権の物件化を押さえておくと
課題を述べるにつき有用である。

 賃借権も債権であるのであるから、その賃借権の内容は契約
当事者の自由な合意によって定まり、効果はその当事者だけに
主張できるはずである。

 しかし、それが不動産の場合であったら、それは時として
不合理な結果を生むことになる。例えば、あなたが部屋を借りていて
所有者が変わりました。あなたがそこに部屋を借り、賃料を払う
という契約は前の所有者と結んだ契約であるので、賃借権を主張
できず、「立ち退け」と言われたら立ち退かないといけないことに
なってしまう。なぜなら効果はその当事者だけに主張できる
という原則守ると、新しい所有者とはあなたの場合に当てはめると
契約を結んだ当事者ではないからです。

 これでは社会生活の安定性を害することになってしまいます。

そこで、そこで一定の範囲で不動産賃借権に対抗力などの
物権的な効力を与えることで保護することにしたのである。
これを一般的に賃借権の物件化という。


                 以上

 次回は、賃貸人、賃借人の義務について説明する。
又、債権総論の分野である第三者の権利侵害を交えて
賃貸借に基づく妨害排除請求権につき論証していくこと
とする。
 


  

スポンサーサイト

債権の物件化→物権化
賃貸借契約の性質については有償(要物)を欠かさないほうが良いと思います。

コメントの投稿





管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

http://nori12nori12.blog25.fc2.com/tb.php/91-d8e2efc1

 | HOME | 

プロフィール

NORI

Author:NORI
 中央大学法学部通信教育課程を2008年
9月30日に卒業致しました。
 今からはLLMに向けて英語の学習とお金を
少しばかり貯めることに励むブログになると
思います。

 LLMプログラムの説明をしないといけないですね。LLMプログラムは法学部卒業した学生に対して認められる米国弁護士を取得するために用意されたロースクールプログラムです。
 1年という超短期です。海外の司法試験は受かりやすいと聞いてはいますが、純日本人の僕にとっては、もしかしたら日本の司法試験より難しいかもしれません(><)

 まだまだ、目標に向かってやっていきます☆☆☆
まずは英語をもっと、もっと励みながら、仕事も
しながら上手く乗り切っていきたいと思います。


ブログ(blog)ならFC2





人気blogランキングへ





無料レンタルサーバー

カレンダー

04 | 2017/05 | 06
- 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 - - -

カテゴリー

最近の記事

最近のコメント

最近のトラックバック

ブロとも申請フォーム

RSSリンク

中央大学法学部通信教育課程SNSの御案内

【中央大学法学部通信教育課程SNS】に是非ご登録下さい。 新規登録は下記アドレスから出来ます。
☆新規登録☆
http://lawstudy.sns.fc2.com/
 卒業目指して楽しく、新しい友人、知人と勉強してみませんか☆☆☆ 【中央大学法学部通信教育課程SNS】をよろしくお願いします(´▽`*)

ブログ内検索

知識の習得は読書から

リンク

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。